阜陽華億：棋行皖北開啟安徽商業新時代
6月8日，阜陽華億國際購物中心招商大會在安徽天筑豪生大酒店隆重舉行，來自國內外的數百家知名百貨品牌，以及餐飲特業類代表與阜陽華億國際簽訂入駐協議。阜陽市相關部門負責人、安徽華億集團、韋臣投資集團、阜陽巨川地產、阜陽華億國際領導和嘉賓，以及合肥、蕪湖、阜陽等地的新聞界、傳媒界人士，共約400人共同見證了盛會。
安徽華億集團總裁項領講話
安徽華億集團總裁項領在講話中說，阜陽華億國際是華億集團布局全省、開拓皖北市場邁出的重要一步。近年來，為適應市場不斷變化的形勢，加快企業對外發展的步伐，華億集團堅持“立足本埠建設、穩步對外拓展”的基本思路，不斷將集團旗下三大產業的連鎖項目推向全省各地。有計劃、有步驟地編織著一張網絡，由點到線、由線到面，在整個安徽市場穩步推進。
華億集團創立于2000年，擁有商業地產、百貨超市連鎖、文化休閑連鎖三大產業，總部位于蕪湖，是安徽省商業龍頭企業。華億國際是華億集團旗下的城市百貨連鎖品牌，隸屬于集團二級子公司蕪湖華億國際購物中心。阜陽華億是華億國際在皖北區域市場開設的第一家連鎖店，也是集團布局皖北地區的重要棋子。位于全市的最核心地段CBD中央國際廣場，建成后，營業面積地上五層、約3萬平方米，地下二層停車場，以百貨、餐飲、特業等功能，組成一個以時尚百貨、休閑購物為主題的現代化購物中心。
華億，為什么選擇阜陽?
作為首家進駐阜陽的省內商業品牌，華億打破了多年來省內行業巨頭沒有涉足阜陽的先例。緊隨萬達之后，布局皖北市場，從以下分析中，社會各界不難看出華億的戰略眼光。
2013年10月，國家發改委等十二個部門聯合印發了《全國物流園區發展規劃》，將阜陽納入國家二級物流園區布局城市。通過規劃確定布局城市的主要依據，可以看出，阜陽無論是在城市貨運總量、工業總產值、社會消費品零售總額及對周邊地區的輻射帶動作用上，完全符合全國測算數據。
華億國際總經理、阜陽華億國際董事長張樹華講話
另一方面，阜陽的鐵路、民航、公路、水運等相關交通運輸規劃十分完善。阜陽火車站屬于一級站，編組站自動化程度為亞洲之冠，是京九線上最大的編組站，網性鐵路樞紐輻射全市及河南、湖北等近十余個省市。經阜陽樞紐發運的貨物，可直接通過天津港、連云港、上海港出海，也可直抵香港與國際市場接軌。
阜陽機場是安徽省最早的三個民用機場之一，機場飛行區按4D級標準設計，可滿足高峰每小時600人次需求。資料顯示，從2012年開始，阜陽機場旅客吞吐量連續3年增幅位居華東地區之首。為吸引客源，目前，機場正計劃加強與各方溝通合作，發展異地城市航站樓，繼續滲透到周邊省市，形成一個以阜陽為中心，輻射皖北及豫東南各城市的航空服務網絡。
而早在2012年，阜陽市政府投入43億余元，修建阜城到五個縣市的快速通道，打造半小時交通圈，縣、市居民可以更方便、快捷地到市區購物、游樂。作為經濟發展的基礎性工程，交通建設對經濟拉動的作用至關重要，伴隨著快速提升的車流，阜陽至各縣市的人流、物流極大活躍，從而優化產業要素的配置，形成縣市產業與交通融合的新型城市格局，帶動沿線經濟的一體化發展。
去年8月,住建部公布了“2013年度國家智慧城市”試點名單，阜陽與省內黃山、淮北、合肥高新技術產業開發區等同時入選。被納入國家智慧城市試點，對阜陽實現轉型跨越發展，無疑是一個重要機遇。
商業地產，是城市發展主力軍
從房地產發展上來看，很多開發商最早從事的是住宅產業。商業地產則分為兩塊，一塊是商業地產的開發，完成“硬件”的建設;第二塊是商業地產的運營，這是商業地產價值體現的最關鍵環節，它需要一個過程，既要有從事“硬件”開發的經驗，也要有整合后期運營的資源。
華億入駐阜陽巨川CBD中央國際，就是阜陽商業地產運營的經典范例。CBD中央國際項目由天津韋臣集團投資、阜陽巨川房地產公司開發，總建筑面積90000多平米。由意大利諾思(NOESI)國際建筑主創團隊領銜執筆，恢宏南北軸線規劃與尊榮的樓體格局締造了超凡氣度。
從城市發展這個角度講，華億與巨川的合作，必然給區域經濟帶來發展與機遇。商業地產為城市完善諸多功能，我們的吃、住、行、玩基本都由它來完成，而且它滲透范圍很廣，包括休閑領域、餐飲領域、文化領域等，加上寫字樓進駐，這對城市功能的完善大有裨益。阜陽CBD中央國際地處城市主要核心區域，也就是商業中心，最早我們說的城市中心就是指商業中心，像阜城最早的解放路、大隅首，到人民西路、百貨大樓、步行街，再延伸到現在的香港財富廣場，這個脈絡說明城市中心的變遷，其實就是商業中心的變遷。隨著華億的入駐，以及不久之后的潁州萬達廣場等項目，阜陽的商業中心、市民中心、金融服務產業中心逐漸完善，這座新的城市中心將會更加集聚與多彩。
城市中央，開啟戰略增長極
全球知名的地產顧問公司世邦魏理仕最新發布的調查顯示，零售業有望成為中國經濟發展的推動力量，中國大多數城市的零售物業租金將繼續保持增長。
這份調查同時指出，新增零售商進駐二線城市的數量正穩步增加。由于能夠獲得的優質零售地段有限，中國大多數城市的零售物業平均租金有望穩步增長。已進駐北京、廣州、上海一線城市的的零售商目前正在搶占成都、杭州和武漢甚至徐州、蚌埠這樣的省內外三線城市。
近年來，城市綜合體在國內三、四線城市普遍開花，發展迅猛，區域型、鄰里型，正在潛移默化地改變著人們的一些生活方式。華億國際的進駐，在阜陽這個“百分天下有其一”的地級市，迎來了具有劃時代意義的“華億時代”，開啟了一座四線城市的戰略增長極。
（來源：網易新聞）