偉星華億進行戰(zhàn)略合作 開創(chuàng)社區(qū)商業(yè)新模式
隨著房地產行業(yè)的發(fā)展，越來越多的高樓拔地而起，然而，筑城容易，造市卻難，很多樓盤交付以后，生活配套跟不上，既影響了前期業(yè)主入駐，也影響了各小區(qū)后期的銷售。而現代城市規(guī)模的不斷擴大，人們生活節(jié)奏的變快，就近消費成為生活主流，使得城市商業(yè)呈現出主城區(qū)中心商圈與社區(qū)商業(yè)并存的局面，既需要在城市中心滿足高檔全面的購物消費，也需要在家門口就能就享受到便利的購物、休閑、教育等服務。
據了解，2013年蕪湖城東各樓盤迎來集中交付，但至今商業(yè)配套卻不見動靜，城東某樓盤業(yè)主朱女士稱，房子交付了，卻不敢裝修入住，買袋鹽理個發(fā)都不方便。新區(qū)商業(yè)難題如何破解？新城業(yè)主如何購物消費就近取材？
2014年1月25日，“偉星置業(yè)華億集團戰(zhàn)略合作簽約儀式”在蕪湖市偉星時代金融中心舉行，雙方就建立現代社區(qū)新型服務綜合體達成戰(zhàn)略合作，為破解新建小區(qū)商業(yè)不足進行了大膽嘗試。
偉星置業(yè)：為華億量身打造訂單式商業(yè)配套
據了解，偉星置業(yè)深耕蕪湖十三年，以出色的產品開發(fā)和盡心的物業(yè)管理服務深受蕪湖人民認可，其在住宅領域里的風格頗有萬科與綠城的影子，然而，隨著國有土地出讓時商業(yè)占比的限定動作，及偉星企業(yè)自身的戰(zhàn)略調整，偉星新建小區(qū)和新拿地塊中，商業(yè)配套占比加大。業(yè)內人士都明白，偉星的強項和優(yōu)勢在于住宅小區(qū)的開發(fā)和物業(yè)管理，商業(yè)招商和管理并不是偉星的優(yōu)勢，在這種情況下，如何既保證小區(qū)整體品質，又確保商業(yè)部分專業(yè)化運營？
讓專業(yè)的人做專業(yè)的事，一直以來是偉星的企業(yè)宗旨，在新的戰(zhàn)略發(fā)展形勢下，偉星置業(yè)進行有舍有得的選擇，與蕪湖最大的商業(yè)品牌華億集團進行戰(zhàn)略合作。正如安徽偉星置業(yè)有限公司總經理盧韜說：“經過十幾年的實踐，偉星在住宅領域積累了數十萬業(yè)主的口碑和強大的品牌影響力，偉星一直以城市運營商的姿態(tài)，致力于推動蕪湖城市化的進程。此次與華億城市生活廣場簽約，是偉星在商業(yè)模式上的探索與實踐，是偉星與大品牌商家展開合作的新起點。偉星看重的是華億在商業(yè)領域的口碑和實力，也為華億量身打造訂單式商業(yè)配套。未來，偉星將以強大的品牌優(yōu)勢和服務理念，為商戶提供優(yōu)質的服務以及良好的運營環(huán)境，真正做到雙方之間的互利共贏。”
據了解，此次偉星置業(yè)共拿出了四個項目的商業(yè)部分與華億集團進行戰(zhàn)略合作，分別是：
1、 偉星城華億城市生活廣場：位于弋江路與赤鑄山路交叉口東北角，項目總建筑面積有62萬方，其中商業(yè)綜合體面積3.3萬方，總住戶約4600戶，總人口近1萬5千人，未來3-5年項目周邊將聚集人口達20萬左右；
2、 偉星城?幸福里華億城市生活廣場：位于蕪湖鳩江北路與赤鑄山路交叉口西北側，項目總建筑面積近30萬方，其中商業(yè)面積約10萬方，總住戶約1750戶，總人口近6000人，待項目建成后周邊人口約達10萬人；
3、 偉星樂活華億城市生活廣場：位于蕪湖市鳩江區(qū)萬春西路以南、立信路以西。樂活廣場是偉星旗下純商業(yè)項目，總建筑面積約8.3萬方，填補了整個萬春西路區(qū)域的商業(yè)空白；
4、 偉星北城華億城市生活廣場：位于蕪湖市經濟開發(fā)區(qū)銀湖北路以東、武夷山路以南。總建筑面積約為17萬方，其中商業(yè)面積約為8萬方，總住戶約850戶，總人口近3000人，此項目被定義為整個城北的商業(yè)中心，前景廣闊。
華億集團：貼近社區(qū) 服務社區(qū)
我國的社區(qū)商業(yè)還處于起步階段，缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，業(yè)態(tài)檔次普遍較低，社區(qū)商業(yè)功能不全，又普遍帶有濃厚的住宅底商特點，在社區(qū)商業(yè)的硬件配置和和軟件服務上都亟待升級。
據了解，華億集團經過近兩年的市場考察、調研和探索，圍繞提高流通效率、方便群眾生活、保障商品質量、促進居民消費，響應省政府關于深化流通體制改革加快流通產業(yè)發(fā)展的實施意見，在做好現有開業(yè)及在建項目的基礎上，2013年中期開始，適時戰(zhàn)略調整，重點打造華億集團自主品牌---華億城市生活廣場。
定位于“城市生活百姓華億”的華億城市生活廣場，是現代社區(qū)新型服務綜合體，經營面積在10000平米至30000平米左右，經營品種在20000種以上，整合華億集團現有的六大主力業(yè)態(tài)，將涵蓋百貨、超市、影院、特業(yè)、餐飲、星光匯（KTV）等。市民在家門口就能享受到集購物、餐飲、休閑、娛樂多功能于一體的現代社區(qū)新型服務。
在與偉星置業(yè)的商業(yè)戰(zhàn)略合作上，華億集團總裁項領表達了相當的信心，“華億集團，經過十四年的努力，形成商業(yè)地產、連鎖百貨、文化休閑三大產業(yè)，成為了全省商業(yè)龍頭企業(yè)和區(qū)域市場標桿，受到了商務部和省委省政府的表彰。近年來，華億集團集中全力，以‘華億廣場’、‘華億國際’、‘華億環(huán)球影城’連鎖發(fā)展為主線，深耕本土市場，穩(wěn)步對外拓展。去年以來，我們順應社區(qū)商業(yè)大發(fā)展的蓬勃之勢，新創(chuàng)‘華億城市生活廣場’和‘華億生活超市’兩大品牌，通過核心業(yè)態(tài)的有機組合，貼近社區(qū)、服務社區(qū)。華億集團這一發(fā)展新思路、新重點，與偉星置業(yè)公司的發(fā)展方向不謀而合。這成為雙方戰(zhàn)略合作的基礎，也為將來的共同進步、共同發(fā)展準備了充分的條件。”
華億生活超市：華億在身邊 生活更新鮮
作為華億城市生活廣場的主力業(yè)態(tài)之一，2014年1月16日，華億生活超市首家連鎖店——長江長店正式開業(yè)，6天后，融匯錦江店對外營業(yè)。干凈舒適的購物環(huán)境，陳列整齊的日用百貨，實惠新鮮的瓜果蔬菜，秉行著“服務在身邊生活更新鮮”的宗旨，受到了當地居民的熱烈歡迎。統(tǒng)一的運營管理，保障居民享受安全、便捷的消費。華億超市通過自己實實在在的行動，真正做到把優(yōu)惠、實惠帶給江城的市民。
據華億城市生活廣場負責人介紹，超市所銷售的蔬菜來自華億綠都生態(tài)園，水果采摘于無為、六郎等地的果蔬基地，魚、肉菜品新鮮宰殺，肉質鮮美，日用百貨備貨充足、優(yōu)質價廉，確保給社區(qū)居民提供高品質的商品。同時，華億生活超市還提供代繳水、電、氣、電信、聯(lián)通等費用等便民服務。
除此之外，為方便廣大消費者，華億集團推出“一卡通”購物卡。持卡客戶可以在華億集團旗下購物中心、超市、影院、餐飲、娛樂、休閑，及其相關商業(yè)內使用。華億國際會員卡可同時在華億生活超市內使用，并享受積分。
據了解，華億生活超市是華億集團2014年傾力打造的產業(yè)業(yè)態(tài)，經營面積在1000—5000平米，以百姓日常生活用品，尤其是生鮮產品銷售為主。超市布點現代社區(qū)，提供高品質的商品和購物環(huán)境，讓社區(qū)居民在快速生活節(jié)奏中，享受到輕松便捷和高品質的生活質量。華億生活超市長江長店、融匯錦江店是第一批開業(yè)的門店，計劃今年將有近10家店在蕪湖各大社區(qū)相繼開業(yè)，未來三到五年，華億生活超市將會遍布蕪湖。
相對諸如沃爾瑪、家樂福、大潤發(fā)這些大品牌超市，華億的優(yōu)勢在哪里？華億集團企劃處處長龍銀海稱，華億生活超市與大型購物超市進行差異化定位，走便利店的模式，點多面廣，就近服務，最為關鍵的是，作為立足蕪湖多年的本土商業(yè)品牌，華億更懂蕪湖人的消費品位和偏好！
華億集團與偉星置業(yè)的深度戰(zhàn)略合作，挖掘社區(qū)的消費潛力，在合理整合社區(qū)資源的基礎上，完善社區(qū)的商業(yè)配套。這樣一種小型靈活的商業(yè)綜合體，改變了以前社區(qū)商業(yè)分散、市場預熱慢、品牌單一、配套不完善的種種弊端，有利于快速推進蕪湖城市化發(fā)展進程和新建小區(qū)的成熟完善，更為開拓社區(qū)商業(yè)新的天地進行了大膽探索和有益嘗試。
華億本身也有地產公司，偉星置業(yè)也完全可以單獨搭臺自己唱戲，而雙方能夠握手合作，簽約聯(lián)姻，無不體現了雙方開放式的胸懷，這種的氣度和模式，是在商言商的利益共贏，也是蕪湖開放創(chuàng)新的城市精神體現，同時，也值得更多的企業(yè)去參考和借鑒。
（來源：騰訊房產）